Пресс-центр

Статьи

Инвестиционный проект термомодернизации 78 бюджетных зданий Павлограда

 

В. Степаненко, директор;

Ю. Гридасова, начальник бюро инвестиционного анализа и планирования;

В. Лобода, выпускающий редактор «Библиотека энергосбережения»;

ООО ЭСКО «Экологические Системы»

Энергосервисная компания «Экологические Системы» в рамках проекта «Реформа городского теплоснабжения» РГТ, который реализуется компанией IRG  (International  Resources Group) в рамках программы технической помощи Агентством США по международному развитию (USAID) для Украины, выполнила технико -  экономический расчет эффективности проекта частичной термомодернизации зданий бюджетной сферы города Павлограда.

Проект  USAID РГТ сотрудничает с Правительством Украины  и местными органами власти. Его целью является  укрепление правовой, регуляторной и институционной базы, что приведет к улучшению услуг теплообеспечения, регулирования тарифов и обеспечения их соответствия законодательству Европейского союза в этой сфере.

В сентябре 2009 года проект РГТ выбрал 38 городов, включая Павлоград, для внедрения пилотных проектов. Эти проекты предусматривают анализ состояния систем теплоснабжения в городах, разработку энергетических планов, разработку нормативно-правовой базы и технических спецификаций приборов учета, внедрение энергоэффективных технологий, а также проведение мониторинга результатов этих проектов.

Технико- экономический расчет эффективности проекта частичной термомодернизации зданий бюджетной сферы Павлограда является частью муниципального энергетического плана (МЕП). МЭП  - это основной политический документ города, который определяет энергетическую политику местной власти и устанавливает стратегические ориентиры в долгосрочной перспективе, определяет среднесрочные цели, определяет организацию и финансовые механизмы их достижения.

Характерной чертой существующих бюджетных зданий является несоответствие значения удельных расходов тепловой энергии на отопление действующим и перспективным нормам. При условии стабильного и значительного роста стоимости производства тепловой энергии, плата за коммунальные услуги станет непосильным бременем для бюджетов всех уровней, поэтому термомодернизация бюджетных зданий это наиболее  актуальное направление.

В рамках реализации инвестиционного проекта целью снижения потребления топливно-энергетических ресурсов и уменьшения бюджетных расходов, предлагается внедрить инвестиционный проект по массовой поэтапной термомодернизации бюджетных учреждений.

В инвестиционный проект, который является частью муниципального энергетического плана, вошли учреждения, финансируемые в рамках городского бюджета, включая школьные и дошкольные учебные заведения, больницы, административные здания и т.д.

Из-за значительного количества объектов модернизации внедрение проекта предусматривается в течение трех лет и включает три инвестиционных подпроекта:

• Подпроект 1 - реконструкция инженерных систем бюджетных зданий с заменой существующих радиаторов на энергоэффективные и большей площадью, установкой тепловых экранов и терморегуляторов;
• Подпроект 2 - установка приборов учета тепловой энергии и регуляторов теплового потока на вводах бюджетных зданий с программированием на суточном интервале;
• Подпроект 3 - замена существующих окон на энергоэффективные с энергосберегающим стеклопакетом, реконструкция тамбуров.

Указанные меры нужно рассматривать как первую фазу глубокого термомодернизации бюджетных зданий.

При внедрении проекта рекомендуется применить так называемый «волновой» метод, предусматривающий поэтапное выполнение указанных работ на всех объектах одновременно. Организация работ таким образом позволит повысить их качество и снизить стоимость материалов и оборудования на 30-40% за счет оптовых закупок. Также в масштабах города создадутся условия для развития малого и среднего бизнеса, связанного с выполнением указанных работ.

Экономическая эффективность проекта обеспечивается за счет снижения потребления тепловой энергии на отопление учреждений бюджетной сферы. Дополнительный положительный результат при внедрении мероприятий будет наблюдаться в виде повышения комфортности в помещениях и лучшего внешнего вида зданий за счет архитектурного убранства.

При выполнении указанного комплекса энергосберегающих мероприятий ожидается снижение потребления тепловой энергии на отопление учреждений бюджетной сферы на 27%.

На рисунке 1 показан баланс распределения тепловой энергии в зданиях после проведения частичной термомодернизации.

Комплексная модернизация теплового пункта и системы теплопотребления предусматривает отказаться от применения гидроэлеваторов и заменить их на циркуляционные насосы. При этом уменьшаются затраты на перекачку теплоносителя сетевыми насосами и появляются незначительные дополнительные затраты электроэнергии, расходуемые маломощными насосами на абонентских вводах.

Рис.1. Баланс распределения тепловой энергии в зданиях после проведения частичной термомодернизации

Для получения максимального экономического эффекта, вопросы модернизации системы отопления необходимо рассматривать комплексно, т.е. включать одновременное переоборудование абонентских вводов и модернизации систем отопления в помещениях.

Модернизация абонентских вводов позволяет:

• оптимизировать распределение тепловой нагрузки в теплосети;
• адекватно управлять гидравлическим и тепловым режимами внутренней системы теплопотребления зданий;
• снизить затраты теплоносителя в теплосети;
• экономить энергоресурсы;
• уменьшить негативное воздействие на окружающую среду.

При централизованном теплоснабжении современная система регулирования и учета тепловой энергии в зданиях должна состоять из следующих компонентов:

• автоматизированный индивидуальный тепловой пункт с погодной компенсацией, на вводе в здание, системы отопления;
• балансировочные клапаны на стояках отопления;
• термостатические регуляторы на каждом отопительном приборе в помещениях с постоянным пребыванием людей.

Основными задачами модернизации является организация учета теплопотребления абонентом и сокращения потребления тепловой энергии при улучшении уровня теплового комфорта в обслуживаемых помещениях.

Самый простой способ увеличения температуры в классах и в коридоре на несколько градусов - использование теплоотражающего материала. Для увеличения теплоотдачи за батареи помещают экран толщиной 5 - 7 мм с поверхностью из фольги (например, пенофол, пенопропилен). Приведенный материал является самоклеющимся.

Теплоотражающий материал с поверхностью из фольги препятствует радиационному нагреву стены и повышает температуру в помещении на 2 - 3 градуса, тем самым уменьшает теплопотери на 2% без дополнительных затрат на увеличение температуры теплоносителя.

Наибольшие потери тепла происходят через окна старых конструкций больших и средних размеров.

Рекомендуется заменить существующие окна на металлопластиковые энергосберегающие. Высокие показатели теплосбережения обеспечиваются благодаря использованию 5-ти камерной профильной системы. При монтажной глубине 70 мм и толщине внешней стенки 2,8 мм эта профильная система имеет коэффициент сопротивления теплопередаче 0,81 м² * К/Вт.

Общие характеристики проекта приведены в таблице 1. 

Таблица 1 

Общие характеристики проекта по направлениям модернизации

Расчеты эффективности проекта выполнялись по методике, учитывающей индексацию стоимости энергоносителей. Также учитывались сроки внедрения подпроектов в соответствии с диаграммой Ганта.

Общее количество объектов модернизации была условно разделена на три очереди внедрения. Подробная информация об очередности и расположения объектов бюджетной сферы по отделам представлена в таблице 2.

Таблица 2 

Перечень объектов инвестиционного проекта ИП  1

В расчетах учитывается рост тарифов на природный газ, электрическую и тепловую энергию на основе прогнозного сценария, разработанного энергосервисной компанией «Экологические Системы».

Эффективность инвестиций определяется по годам расчетного периода.

 

Таблица 3

Инвестиционный план

 

Реализация проекта должна осуществляться в 4 этапа:

• разработка рабочего проекта модернизации существующих зданий;
• приобретение оборудования и материалов;
• монтажные работы;
• наладка оборудования и ввод в эксплуатацию.

На первом этапе осуществляется выполнение проектных работ по модернизации существующих зданий начиная с разработки ТЭО и технического задания на проектирование. Выполняется выбор поставщиков материалов, поступающих коммерческие предложения производителей, формируются заказные спецификации, составляется сметная документация.

На втором этапе осуществляется приобретение энергосберегающих окон, радиаторов и вспомогательного оборудования; выбор генподрядчика на выполнение работ.

На третьем этапе осуществляется модернизация существующих зданий, демонтаж старых окон и радиаторов, монтаж энергосберегающих окон, монтаж радиаторных систем и установки по ним радиаторных экранов.

На четвертом этапе выполняются наладочные работы, испытания новых радиаторов на прочность, проводится тепловизионная съемка, сдача объектов в эксплуатацию.

Инвестиционный план, включающий состав и содержание основных этапов работ, стоимость капвложений, приведен в таблице 3.